Оставьте свой номер для консультации
Или позвоните по номеру
+7 (341)-232-63-97
Для людей, кто ищет идеи для вложений в недвижимость в 18 регионе и не хочет заморозить деньги в бетоне
Этот жилой район в Ижевске обгонит по росту цены на другую недвижимость в ближайшие 5 лет
Ниже вы найдете обзор нового проекта в Ижевске
Это «Город-парк», где 70% территории это зелёная среда. Здесь заранее продумали, как будет выглядеть двор
не только летом, но и в остальные сезоны
Люди больше не готовы платить просто за «квадратные метры». Растущий тренд на «среду для жизни» добрался из столицы в регионы. Подтверждает статистика ЕРЗ. РФ
Квартиры разной комнатности с простроными кухнями-гостиными от 11 до 19 м². Отсутствие лишних выступов и пилонов
Каждый метр продуман
для людей, которые устали от тесных парковок и жизни в плотной застройке
Это уникальная застройка
В портфеле проектов у компании
3,6 млн м² жилья в 12 регионах России от Москвы до Хабаровска
и Владивостока. 47 000+ человек живут в домах от «Талан»
В портфеле проектов
федеральной девелоперской компанией «Талан», занимающейся строительством более 24 лет
Проект реализуется
Преимущество №1
Сценарий жизни вместо
квадратных метров
Люди устали от тесных парковок,
от жизни в так называемых «человейниках»
Поэтому, если рассматривать инвестиции в недвижимость в 2026 году — стоит обратить внимание на растущий тренд спроса на «среду для людей»

Посмотрите, о чем говорят цифры статистики
Двор без машин — новый стандарт жилья
По исследованиям ЕРЗ.РФ, в целом по стране каждый третий ЖК уже строится по принципу «двор без машин»
Город для жизни — тренд на благоустройство
По данным опроса ВЦИОМ от февраля 2026 года
Что важно понимать при инвестициях
в недвижимость в 2026 году
59,4%
Россия
67,4%
Москва
Это сильный сигнал:
формат безопасной, тихой, пешеходной среды перестал быть «фишкой» и стал новым стандартом рынка
1 место
Благоустройство
и озеленение
Люди выбрали среди характеристик города как «места для счастливой жизни»
2 место
Cоседи и культурно-досуговые возможности
Люди выбрали среди характеристик города как «места для счастливой жизни»
По итогам 2025 года в России
108,1 млн м²
жилья ввели
63,5 млн м²
пришлось на ИЖС
Одновременно с этим, ввод многоквартирных домов снизился
Это важно не потому, что ИЖС — прямой конкурент квартире, а потому, что сама структура спроса показывает: люди все чаще голосуют за менее плотный, но более приватный формат жизни
Рынок уже развернулся
Среда проживания стала главным фактором выбора
01
Деньги идут туда, где меняется спрос
Проекты с продуманной средой начинают расти быстрее типовой застройки
02
Для инвестора это точка входа
Пока тренд только закрепляется в регионах, такие проекты дают максимальный потенциал роста на старте
03
Преимущество №2
Зелёный «Город-парк» — попадает во все растущие тренды!
Мы строим не квадратные метры, а мечту многих семей:
жить за городом, но не терять городскую инфраструктуру
Мы не случайно выбрали место на границе Ярушкинского дендропарка, у берега Чемошурского пруда

Это создаёт ощущение причастности к природе, при этом не требует долгих поездок за город
Это возможность комфортной жизни в 5 минутах от города
Здесь всё от холла до детской площадки и пешеходного бульвара работает на то, чтобы человек расслаблялся и отдыхал душой
2 мин.
до крупного гипермаркета
2
семейных ресторана на центральном бульваре
Аптека
на 1 этаже дома
2 мин.
до ПВЗ
Вместо плотной застройки — зелёный бульвар и дворы без машин
По данным ТАСС более 70% россиян отмечают, что плотная застройка отрицательно влияет на их самочувствие

Наверняка вы и сами знаете, как неприятно ругаться с соседями за парковку, когда приезжаете уставшим после работы. И при этом из окна видеть только двор, заполненный машинами, или другую высотку
Поэтому в проекте «Город-парк» мы применяем застройку высотой до 9 этажей
Парковки — строго с внешней стороны дома, а двор организован как пространство для прогулок с детьми и активного отдыха
Двор — это место, где нет машин, только зелень, детский смех и ощущение полной безопасности
— Небольшая этажность до 9 этажей
— Высокие потолки от 2,72 до 3,02 м
— Горизонтальная система отопления
— Вход на уровне земли, без ступеней
— Колясочные до 20 м² и кладовые
для удобного хранения
— Закрытая и огороженная территория
— Места для парковок по периметру
квартала
— Контролируемый доступ в подъезды
и на территорию
Новый дом в деталях
Преимущество №3
Преимущество №4
Не только квартира, а сценарий жизни в новом районе
60%
Покупателей считают наличие общественных зон (дворы, парки, прогулочные зоны) критически важным фактором при покупке
Всё дело в том, что во время пандемии люди начали проводить больше времени рядом с домом и резко увидели, насколько это может быть неудобно

Негде безопасно погулять с ребёнком, чтобы он не попал под машину или самокат. Некуда вывести собаку, чтобы это не вызывало вопросов у соседей. Негде провести время вечером, кроме своей кухни

Отсюда вырос спрос на прогулочные маршруты, продуманные детские и спортивные площадки, места
для отдыха рядом с домом
Поэтому, в проекте «Город-парк» продуман каждый уголок района
По территории проходит бульвар протяженностью 2 км
Жители могут собираться на центральной площади, где могут быть организованы концерты и другие общественные мероприятия
Продуманы дрессировочные площадки и места для прогулок
с животными
Игровые и спортивные площадки оборудованы камерами наблюдения,
а пропуск на территорию двора возможен только для жителей конкретного дома

Здесь можно расслабиться и спокойно отдохнуть, пока дети играют друг с другом
Преимущество №5
Ощущение уюта в районе создается за счет точечной работы с коммерческими помещениями
Коммерческие пространства продуманы
с той же заботой, что и жилые дома
Здесь не будет случайных владельцев: мы сами подбираем партнеров, чтобы каждый сервис соответствовал духу квартала

Уже с первой очереди заложено всё необходимое, чтобы с самого начала чувствовать себя как дома — аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины, кофейни, пекарни, рестораны, зоотовары и цветочные лавки.
Единое управление коммерцией поможет сохранить уют, порядок и атмосферу, которую мы закладываем с первых дней
Преимущество №6
В домах продумано всё от входной группы и холла до инженерных сетей
Первый дом района в деталях
Небольшая этажность
до 9 этажей
Вход на уровне земли,
без ступеней
Закрытая и огоро-
женная территория
Высокие потолки
от 2,72 до 3,02 м
Контролируемый
доступ в подъезды
и на территорию
Горизонтальная система
отопления
Колясочные и кладовые
для удобного хранения
Места для парковок
по периметру квартала
Объект реализуется
федеральным девелопером «Талан»
Сейчас самые низкие цены для входа
Прямо сейчас можно получить самые низкие цены на квадратные метры в первом доме «Культурный»
жилого района «Город парк»
Оставьте свои контакты в форме ниже и получите подборку самых популярных квартир
с планировками и ценами
На территории района
выделено место под социальную инфраструктуру — собственные детские сады, поликлиники и другие важные объекты — это сильно повлияет на рост цен и привлекательность ЖК
При низких вложениях
можно хорошо увеличить капитал на перепродаже или сдаче
в аренду
В 4 квартале 2027 года
дом будет сдан
В первом урбан-блоке «Культурный»
секция № 1 реализована в концепции «Тихая секция». Это означает, что все строительные и шумные отделочные работы здесь уже завершены
Это позволяет сразу начать зарабатывать на сдаче жилья в аренду
Также есть перспективная возможность приобрести кладовые